G0025: Baugrundstück im begehrten 15831 Diedersdorf
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Von der Seite |
Frontansicht |
Lage: Gute, grüne, Wohnlage im Ort, in einer vollerschlossenen Seitenstraße, nahe Potsdam und Berlin. ÖPNV-Anbindung: 5 Gehminuten, 3 km bis zur S2 in Blankenfelde, ca. 50 min Fahrzeit bis Berlin-Friedrichstraße.
Aufteilung der Wohnfläche (ca. 58 m²) im 2. OG. mit Lift und Westbalkon:
| Grundstücksgröße: | ca. 771 m2 Alle Medien sind in der neuen Straße. |
| Grundstücksbreite an der Straße: | ca. 11 m |
| Grundstücksbreite an der Rückseite: | ca. 36 m |
| Grundstückstiefe: | ca. 30 m |
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr. Im Jahre 2001 wurde hier die Straße neu angelegt und alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Erdgas und Telefon neu eingebracht. Für das Grundstück gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan mit folgenden wesentlichen Festsetzungen: Grundflächenzahl: 0,3, Geschossflächenzahl: 0,6 bis zweigeschossige Bebauung, Firsthöhe maximal 10,0 m., Baufluchtlinie 3 m. Das Grundstück ist nicht bebaut und ist ohne störenden Baumbestand. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Günstiger Kaufpreis von 69.500 Euro,- entspricht 90,- €/m², Bodenrichtwert = 120,-€/m²
Innenbesichtigung: Kann kurzfristig mit unseren Mitarbeitern vereinbart werden.
Maklercourtage: In Höhe von 4.962,30 inkl. 19% MwSt. ist verdient und zahlbar vom Käufer an uns bei Kaufvertragsabschluss.