W200: Bezugsfreie Eigentumswohnung, 13599 Berlin–Spandau (Haselhorst)

Im Umfeld Krienicke Park, die Havel mit der Insel Eiswerder

Lage: Ruhige, grüne Wohnanlage im Vorderhaus mit Südwestbalkon.

Verkehrsanbindung: Diverse Buslinien U-Bhf. Haselhorst und Paulsternstr. (U7), ca. 1000 m entfernt, fährt über Charlottenburg, Neukölln nach Rudow. Geschäfte, Supermarkt, Lokale, Banken sind in der Nähe.

Aufteilung der Wohnfläche ( 71,45 m² ) im 1.OG. mit Südwestbalkon zur Hofanlage:

Zimmer: 2.5

Einbauküche: 1

Abstillnische: 2

Wannenbad mit Fenster: 1

Südwestbalkon: 1

Keller: 1

Ausstattung: Grünanlage, Fahrradkeller

Wohngeld inkl. Kabelgebühr : 270,- Euro warm

Energieverbrauchsausweis vom 25.04.2014 mit 152,2 kWh (m²a), wesentlicher Energieträger Fernwärme.

Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Baujahr 1965

Bezugsfrei

Die helle, gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon liegt im ruhigen 1. OG. zu einer kleinen, ruhigen, grünen Seitenstr. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80m.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert mit neuen Kunftstoffenstern, neues Wannenbad mit Fenster, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und neuer Einbauküche mit Kühlkombi und Zerankochfeld. Die Elektroinstallation, sowie die Heizkörper der gesamten Wohnung wurde ebenfalls vor 10 Jahren erneuert.

Das Haus und das Grundstück sind gepflegt und im ordentlichen Zustand.

Ein großes Parkähnliches Grundstück hinter dem Haus kann von den Bewohnern zum Sonnenbaden und relaxen genutzt werden.

Kaufpreis: 225.000,-Euro,

entspricht ca. 3.149,-Euro pro m²

Innenbesichtigung: Können Sie bitte nur mit unserem Büro vereinbaren.

Maklercourtage: Die Maklergebühr in Höhe von 16.065,- Euro ink. der Mehrwertsteuer ist verdient und zahlbar vom Käufer an uns bei Kaufvertragsabschluß. 

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