WV027: Vermietete 2,5-Zi. Eigentumswohnung, Heerstr., 13593 Berlin–Spandau

oberste Etage

Die Wohnung liegt nicht an der Straße und ist dadurch leiser als erwartet. Das Staaken-Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 400m entfernt. Restaurants, Banken und Ärzte sind im nahen Umfeld. Mehrere Buslinien, auch Schnellbusse zum Bahnhof Spandau und in die Innenstadt.
Aufteilung der Wohnfläche (66,29 m²), 2. Obergeschoss = oberste Etage, mit Südwestbalkon:

Zimmer: 2,5

Küche: 1

Keller: 1

Ausstattung: Flur mit Abstellnische, Keller, Fahrradkeller und Trockenraum im Kellergeschoss, Wannenbad mit Fenster

Hausgeld warm: 234,15 Euro.

Warmmiete 404,99

Energieeffizienzklasse D

Differenz monatlich 170,84, jährlich = 2.050 €

Die Mieter wohnen seit 1958 dort und haben einen Bruttowarmmietvertrag.
Fernwärmeheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch in den Wohnungen. Energieverbrauchsausweis vom 06.08.2018, mit einem Kennwert: 101 KWh (m²a).

Die gut geschnittene Wohnung liegt in der obersten Etage des 2. geschossigen, 1958 errichteten Hauses in grüner Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt, mit einer Deckenhöhe von 2,70 m und den typischen Verbundfenstern spiegeln sie die Bauzeit des Hauses wieder. Ein Wannenbad mit Fenster rundet das Erscheinungsbild der Immobilie ab.
Die Mieten wurden bislang pünktlich bezahlt.
Die Wohnanlage besteht aus 60 Einheiten mit einigen PKW-Stellplätzen, die an die Nutzer vermietet sind. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, es wurde regelmäßig investiert wie z.B. in Wärmedämmfassaden und in Frischwasserleitungen.

Kaufpreis für diese vermietete Immobilie: 139.200,- Euro / entspricht ca. 2.100,- Euro / m²

Innenbesichtigung: Können Sie bitte nur mit unserem Büro vereinbaren.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen von der Wohnung.

Außenbesichtigung: Bitte prüfen Sie die Lage und das Umfeld.
Innenbesichtigung: Können bitte nur mit unserem Büro vereinbart werden.
Die Maklerprovision in Höhe von 9.938,88 Euro inkl. der Mehrwertsteuer ist verdient und zahlbar vom Käufer an uns bei Kaufvertragsabschluß.

Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen.

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